В течение 2020 года цены на жилье в российских новостройках продемонстрируют десятипроцентный рост. 

Стоимость вторичных квартир тоже не будет топтаться на месте – она подскочит приблизительно на шесть процентов.

Если вернуться к первичному жилью, то в некоторых новостройках рост цен может составить пятнадцать пунктов. К такому варианту развития событий склоняются эксперты онлайн-площадки ЦИАН – крупнейшей и актуальнейшей интернет-базы недвижимости. Мнение девелоперов опубликованы на сайте «Известий». Рост стоимости жилья в крупных российских мегаполисах будет происходить по традиционному сценарию, уверяют авторитетные аналитики. Наиболее подвержены подорожанию квартиры в тех новостройках, где отсутствуют проблемы с реализацией первичных квадратных метров. Там стоимостная планка может подскочить на двадцать процентов. Как правило, заметными темпами цены на квартиры в крупнейших городах увеличиваются в месяцы деловой активности.

А именно – осенью и весной. Летом ценообразование входит в состояние застоя. Если доверять оценкам экспертов, то в 2020-м формирование стоимости жилья будет развиваться по тому вектору, который был задан рынку недвижимости еще во второй половине предыдущего года. Так, в течение 2019-го в некоторых востребованных столичных новостройках цены подскочили на восемнадцать процентов. В среднем по России первичное жилье подорожало на тридцать пунктов – до 68 000 рублей за квадратный метр. Вторичное продемонстрировало относительно скромный пятипроцентный рост. В денежном эквиваленте – около 45 000 рублей. В перечне важнейших причин, которые стали фундаментом для взвинчивания цен, присутствуют две первоочередные – переход строительного бизнеса на проектное финансирование и рост налоговой ставки по НДС. К примеру, за весь 2019 год квадратный метр в новостройках российской столицы подорожал почти на двенадцать пунктов. А это – весомые 190 000 рублей.

Однако если заострить внимание на процентном соотношении, то Белокаменная занимает только третье место актуального антирейтинга. Вторая позиция досталась Нижнему Новгороду, где стоимость квадратного метра в первичных квартирах взвинтилась на двенадцать с половиной процентов – или солидные 67 500 рублей. Внезапным лидером топ-списка оказался Новосибирск. Там за прошлый был зафиксирован тринадцатипроцентный рост – немалые 63 400 рублей. К слову, ситуацию с растущей динамикой цен на российском рынке недвижимости не так давно комментировал Владимир Якушев – руководитель отечественного Минстроя. В ходе предновогодней пресс-конференции лидер строительного ведомства заявил о зафиксированном сокращении количества выданных разрешений на возведение жилых комплексов. По его информации, в столичном регионе этот показатель достиг тридцати процентов.

В 2020 году количество выданных разрешений сократиться почти на пятнадцать пунктов. Поэтому это активизирует процесс ценообразования – как на вторичном, так и на первичном рынке.

Опираясь на слова министра, можно с уверенностью сказать, что прогнозы экспертов о десятипроцентном подорожании выглядят вполне реалистичными.